Poprzez LtV rozumiemy wskaźnik informujący nas o stosunku wartości kredytu do wartości nieruchomości. Wartość LtV wyrażana jest w procentach. Jeśli wkład własny przy kredycie hipotecznym wynosi 20%, wtedy LtV wyniesie 80%.
Wzór:
LtV = wysokość kredytu / wartość zabezpieczenia (nieruchomości)
Co ważne wartość zabezpieczenia nie jest kwotą transakcyjną - może od niej odbiegać. Jeśli analitycy banku uznają, że kwota transakcyjna jest zaniżona lub zawyżona, do obliczania LtV użyją wartości pochodzącej z operatu szacunkowego.
